В Туле представили план спасения одного из известных зданий – доходного дома юриста Бориса Гольденблата.

В филиале Исторического музея прошло заседание Общественного совета при инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия. Участникам круглого стола был представлен макет трехэтажного строения, являющегося объектом культурного наследия регионального значения и возведенного в 1902 году, которое планируется реставрировать.

Доходный дом за последние десятилетия пережил не лучшие времена. Серьезный пожар подорвал его конструкции, отсутствие должного ухода привело к медленному разрушению, а его территорию местные жители захватили под несанкционированную свалку.

Ситуация изменилась в прошлом году, когда городские власти приняли решение о продаже усадьбы площадью около 1100 кв. м вместе с земельным участком сопоставимой площади. Новым владельцем стала компания «Совдел-Строй», взявшая на себя сложную миссию: адаптировать вековое здание под современные нужды, полностью сохранив его исторический облик.

Для компании этот проект – первый опыт работы с объектами культурного наследия. Генеральный директор Виктор Щербаков открыто говорит об этом, подчеркивая готовность учиться и привлекать профессионалов.

«Предстоит масштабная работа, и в первую очередь – обследование, изучение архитектуры и так далее. Только после этого будет принято решение о характере повреждений дома, устойчивости несущих конструкций. Ждем заключений экспертов», - рассказал Виктор Щербаков.

Первичный осмотр уже выявил серьезные проблемы: вертикальное отклонение отдельных элементов здания, нарушение горизонтальных связей при сохранении общего контура несущих кирпичных стен. Высота постройки около 17 метров в сочетании с ослабленными конструкциями создает угрозу обрушения. Негативно сказываются и климатические факторы — осадки, циклы замораживания и оттаивания. Опасения новых владельцев подтвердили результаты детального технического обследования. Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия официально зафиксировала аварийное состояние всех несущих и ограждающих конструкций.

«Эта территория попала в зону комплексного развития. Естественно, там будет новое строительство, но при условии реставрации и сохранения объектов культурного наследия. Поэтому будет разрабатываться проект приспособления к современному использованию с применением метода восстановления путем разборки отдельных частей здания и последующим восстановлением», - пояснила суть предстоящих работ начальник инспекции Елена Шичанина.

Анализы образцов материалов показали, что их остаточная прочность практически нулевая. Это означает, что спасти историческое здание простым укреплением не удастся. Проект предполагает частичную разборку ветхих конструкций с последующей заменой аутентичными материалами. Те элементы, которые еще подлежат консервации, будут сохранены. Главная цель реставраторов – воссоздать исторический облик доходного дома Гольденблата, подарив ему надежную основу и новую функцию в современном городе.

Создать цифровую модель здания до мельчайших деталей поможет высокоточное 3D-сканирование, заявка на проведение которого уже подана владельцем усадьбы.

В заключение Виктор Щербаков подтвердил, что в будущем усадьба станет жилым домом.