За январь — август этого года ВТБ провел более 22 тысяч сделок по рыночной ипотеке на сумму свыше 80 миллиардов рублей.

Число таких сделок по сравнению с восемью месяцами прошлого года выросло в 5 раз. Основная активность клиентов фокусируется в сегменте вторичного жилья — на него приходится около 85% от числа сделок по рыночным программам.

Фундаментом спроса выступает вторичное жилье в классическом понимании — когда недвижимость приобретается   у   физического   лица.   Однако   заемщики   все   чаще   присматриваются и к объектам от застройщиков (новостройкам, уже введенным в эксплуатацию). Хотя доля таких объектов невысокая (6%), они показывают самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки.

Отдельно стоит выделить сегмент новостроек: число сделок на рыночных условиях здесь выросло в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растет на треть быстрее.

«Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по   рыночной   ипотеке, а   просчитывают   стратегию — берут   объект   и   платеж   в   комфортном бюджете   и заранее   закладывают   возможность   рефинансирования.   Ожидаем, что   в   следующем   году   тренд   на восстановление доли рыночных программ продолжится», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

ВТБ прогнозирует сохранение устойчивого спроса на рыночную ипотеку. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% — объемы выдач по госпрограммам.